房屋稅減免 屋況重損 現值過低 皆可 (台北客台南買房首選)

毀損3~5成減半徵收 評定現值10萬內免課

2014年03月22日 蘋果地產

【倪浩倫╱台北報導】5月報稅季即將來臨，有房的民眾宜盡早準備一筆現金負擔房屋稅，金額為房屋評定現值乘上房屋使用情形所適用的稅率。房屋評定現值若低於10萬元，或屋況受到大量損害，房屋稅可全部或部分減免。

台南運河720度全景~日景與夜景

台南運河720度全景~日景
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台南運河720度全景~夜景
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電影【總鋪師】男女主角在運河旁的「談情說愛樹」的720度場景
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高雄建商 大舉揮軍台南 (台北客台南買房首選)

看好台南重劃區的大樓住宅後市，包括泰嘉、隆大、三發、聯上、麗晶等高雄中大型建商，積極揮軍台南。其中，位於安平港附近的國平重劃區，除在地大地主台南紡織外，其餘幾乎已成高雄建商天下，而區內土地價位也在2年內，從每坪30萬漲到近60萬元、大漲約1倍。

水交社重劃區 (台北客台南買房首選)

[房地王/吳正治報導]

台灣是個多元文化的社會，其中「眷村」文化更是現在年紀在「四、五年級」生的小時候回憶。然而，隨著都市更新的逐步發展，許多藏身在市中心的老舊眷村，卻成為都市發展的阻礙，因此有必要改建、遷移但是要繼續活化眷村文化的資產。位在台南市南區的水交社重劃區，就是在這樣兼顧保留眷村文化園區的使命下，讓週遭的房地產市場跟著熱鬧了起來。

老闆只能給你「機會」不能給你榮華富貴

從前，有一個賣水果的攤子，老闆因為年歲大了，無法久站招呼客人，於是就貼條子徵店員。

過了幾天，來了一個年輕男子，問老闆一個月要用多少錢請他來幫忙，老闆笑著說：「我們這小攤子生意，哪裡付得出月薪，當然是看你的努力，一天能賣多少水果，收到的錢就給你十分之一，每天領現。」

一位外商女上司.寫給23歲女員工的一封信

職場女性看過來 非常有智慧

HI！親愛的辦公室新鮮人小姑娘：

就在剛才，在洗手間裡，我聽出了在隔間裡傷心哭泣的人是妳。回到我的辦公室，面對電腦上瞬間湧入的十多封郵件，我突然發現即使最好的現磨咖啡也無法讓自己平靜下來，於是我開始給妳寫這封信。

單年業績13.5億的房仲天后~陳明玉~超越最大的敵人，年年刷新自己的紀錄

擔任房仲業務，只要用心，百萬年薪不成問題，但要如何讓年薪衝破千萬並持續維持？房仲天后陳明玉，2007年業績達13.5億，領了逾3000萬獎金，而這已經是她第八年蟬聯冠軍，每年她都刷新由自己締造的紀錄。

每年開春後第一個月，各行各業開始進入前一年度業績總結，在台灣的房仲業界有個年薪千萬的超級業務員，連續八年蟬聯銷售冠軍，她，是42歲的陳明玉，去年度房屋銷售金額達到新台幣13.5億元。

「有人在追，我只好跑得更快」(台北客買房台南首選)

我的房仲偶像除了邱紹謙店長與魯玉銘副店長之外，就是她了：
【上班維他命】

「有人在追，我只好跑得更快」～信義房屋 陳明玉

陳明玉，信義房屋最會賣房子的業務員，很ㄍ一ㄥ，是她給所有人的第一印象，問她為何這麼ㄍ一ㄥ，她答道：「有人考60分就很高興，有人考99分還會掉眼淚，因為他永遠不滿現況。」對卓越的狂熱，源自「我不要讓別人看不起」的心情。小時父親工作不順，母親只得印金紙，養活一家五口，因為在家族地位低落，她們出入都從側門，她發誓，總有一天要為自己鍍金。

台南４大樓報開工 二月新增逾600戶 (台北客台南買房首選)

記者施春瑛／台南報導　根據台南縣、市不動產開發公會新公布的開工資料，今年二月台南又新增四棟大樓報開工，預計新增超過六百戶的大樓戶數。若以分區來看，二月開工戶數最多的是在永康區，其次則是善化區。

房屋交易5年內有瑕疵 賣方須負責 (台北客台南買房首選)

賣屋價金扣除修繕費 可在契約註明以自保

蘋果日報 2014年03月01日

【倪浩倫╱台北報導】中古屋因為價格低於新成屋，是許多預算有限的民眾購屋首選，買賣雙方在簽約前，均須詳閱標的現況說明書，只是屋況百百種，說明書內條列項目永遠不夠多。消保官說，若交易後發生標的現況說明書未列瑕疵，前手屋主仍須負擔瑕疵擔保責任。

大企業選才標準：大氣、骨氣、志氣

一個年輕人帶著她的男朋友來看我，因為他們考慮要結婚了。在沒決定前，希望我這個老長官幫她鑑定一下。

我沒有告訴她，我對她男友的看法，但是我提供了三個檢查標準：大氣、骨氣、志氣，請她自己判斷。

高鐵中南部站區開發 先租後售 (台北客台南買房首選)

高鐵站區開發將有重大變革。高鐵局昨（18）日表示，為加速中南部站區開發，2月底將向行政院提出修正，由設定地上權改為先租後售模式，業者只要符合特定條件，就能獲得土地產權，一旦獲行政院核定，最快今年下半年推案，預估民間開發效益上看千億。

交通部高鐵局昨天舉辦新春記者會，代理局長胡湘麟表示，高鐵中南部站區開發不易，不少投資人反映，站區土地以地上權方式開發，業者僅能取得使用權，不僅在融資上受到限制，合約期長達50年，也產生現金收益能否如期回收等問題，希望能擁有土地所有權。

大台南高樓建案量 飆增5倍(台北客台南買房首選)

工商時報 2014年3月3日【記者陳惠珍╱台南報導】
台北豪宅風潮吹下南台灣，帶動大台南高樓棟數的激增，漸漸改變大台南的市容風貌！根據南市府建管科的統計，近兩年台南市高樓層建案數已爆增五倍！
去年已取得建照與正申請的總棟數激增，其中又以安平區、永康區的大樓建案數，高居全市第一、第二名，尤其是鄰近安平港的五期重劃區，成為大樓產品「最閃亮」的明星區域。

牛是怎麼死的？

牛是怎麼死的？看懂了思想至少成熟30年！

『牛』是怎麼死的？這個故事很經典，寓意很深！

牛耕田回來，躺在欄裡，疲憊不堪地喘著粗氣，狗跑過來看它。

『唉，老朋友，我實在太累了。』牛訴著苦，『明兒個我真想歇一天。』

狗告別後，在牆角遇到了貓。
狗說：『伙計，我剛才去看了牛，這位大哥實在太累了，它說它想歇一天。也難怪，主人給它的活兒太多太重了。』

政府為選票假打房！既得利益像「粽子串」房價怎會跌？(台北客台南買房首選)

從台灣房價史的軌跡可發現，1950至1970年代房價上漲但薪資、經濟成長也正成漲，人民靠勤奮苦過來，即便2次石油危機帶動房價，最後都是政府採取緊縮銀根、禁建、課徵空地稅平抑房價，1980年代「台灣錢淹腳目」資金拱高房價，政府採取「228選擇性信用管制」重創建商，而如今為何有了奢侈稅、實價登錄仍打房失敗？ 

1970年代政府曾祭出禁建，有些房屋原本可蓋5樓以上，卻僅能蓋低樓，當時重創開發商。(好房News記者陳韋帆／攝影) 

大樓申照6000多戶 臺南房市多空交戰(台北客台南買房首選)

臺南市預售屋市場自去年大樓案量增加，申請建造執照數多達六千餘戶，雖然逾半數已經開工，仍有二千餘戶尚未開工。據不動產開發商透露，由於土地價格不斷上漲，建材與施工成本攀升，房市即將面臨「多空交戰」，不少建案規劃高單價與高總價的大樓產品，就是想以低量體回避滯銷風險。

台灣房價史／歷史性巧合！2014年出現11項「死亡反轉指標」？(台北客台南買房首選)

台灣房價在近10年以來又被形容為「不跌神話」，尤其回頭看1950年代大安區土地公開標售底價僅「每坪787元」、1958年南京東路「台北市首批公商合營市民住宅」1戶3萬元、1960年代淡江大學產經系副教授莊孟翰以每坪2.8萬元買下育達商職對面公寓。