各家銀行比較一覽表～僅供參考實際狀況依各分行為基準
渣打銀行-房貸VIP
優先理財、創智理財優惠皆相同。
1、 申請者為首購，利率皆為一段式：2.1％（最低可談至1.98％）
2、申請者非首購，利率皆為一段式：2.3％
3、寬限期1年，若要1年以上要另外申請（銀行可幫客戶目前談至2年半但中間繳款需正常）
4、房貸期限最長30年→房齡+客戶貸款申請年數＜75
EX：房齡15年+申請貸款年數30(各位好用的公式)
=45＜75
5、另有溫馨成家專案，僅須付費用600元
6、渣打目前有優先理財方案300萬以上，創智理財方案100萬以上，開戶時可直接加入此方案，若6個月內未符合資金數字即取消資格。
7、渣打信貸採電腦評分制（銀行往來建議滿3個月為佳）
8、分前3個月優惠利率及前半年優惠利率
違約金算法：☆多還資金的3％
Ex：借80萬，半年已還10萬，第6個月提前還完
多還70萬，違約金為70萬*3％=2.1萬
匯豐銀行HSBC 房貸
1、扺利型房貸，活存％=房貸％
本金利息攤提，以日計息 EX：放100萬入帳10天，可抵10天利息
貸款600萬加活存1000萬，餘正400萬算利息存入客戶帳戶
以利率 1.88％估算 貸款600萬→112800/年繳
以利率2.18％估算貸款600萬活存150萬，則450萬→98100/年繳
匯豐銀行VIP 300萬放三個月若金額不足則收帳管費1000/月，會提前通知。
房貸比較-advance VS Pre：貸款成數VS區域差別(寬限期皆為一年)
楊梅
（1.98%）
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台中
（1.88%）
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Adv
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6成-65成
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7成
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pre
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7成-75成
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8成
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年收入80W以上，貸款500萬以上→利率1.88%
年收入80W以上，貸款500萬以下→利率1.98%
年收入80W以下，貸款500萬以上→利率1.98%
年收入80W以下，貸款500萬以下→利率2.08%
註：依個人條件不同其利率有所變動
利率舉例：
一段式 1.88%
二段式利率 第一年 1.88% 0.9+0.98(固定+浮動)
第二年 2.05% 0.9+1.15(固定+浮動)
匯豐信貸：只要有薪轉證明或扣繳憑單皆可送件審核，(自營商例外)。
日盛銀行房貸：針對房貸族群不用成為銀行VIP
1、一般房貸利率2.15%(限成屋)，若條件不錯年薪破百（自營商亦可）利率可談至1.95%（帳管費3000~5000）
2、軍公教帳管費8000，尉級、校級2.93%起，士官3%起（皆一段式）
3、房貸寬限期最多可談2年，提前還款會有違約金。房貸繳至第10個月可跟客服人員再申請寬限期，但須由內部審核。非首次購屋VIP客戶利率2.5~2.7%（銀行認定投資用。但若說明給家人自住VIP客戶房貸利率預計在2%以下。
中國信託房貸、信貸、支票
1、支票申請：須與銀行往來6個月，餘額30萬以上
中國信託VIP有有3種等級
帳戶存放100萬
帳戶存放300萬
帳戶存放1500萬
2、信貸部份若為VIP客戶（不綁約）則固定利率 4.12%，帳管費3000。
信貸二段式利率前三個月 1.88%，之後10.37%，不綁約也不需違約金，帳管費7000。
註：信貸需有薪轉證明或扣繳憑證。若有中信信用卡往來可直接用信用卡認列評估信貸
3、房貸首購VIP客戶 1.89~1.93%，寬限期1年（提前還款有違約金），
100萬VIP客戶→利率1%（扣除房貸帳戶餘額）
300萬VIP客戶→利率0.75%（扣除房貸帳戶餘額）
1500萬VIP客戶→利率0.5%（扣除房貸帳戶餘額）
花旗銀行
1、花旗信貸若為花旗卡友滿4年，最高可貸200萬(不綁約)利率則看客戶條件
2、花旗VIP客戶或花旗卡友貸50萬以上，成數：75成~85成，利率 1.84%
3、如何估銀行貸款成數？由銀行估價及買賣實價登錄取其低
4、VIP與卡友有何差別？貸款成數、審核條件會有差異
5、自由年貸（另類寬限期限20年）利率2~2.4%，其優勢為彈性還本非本利攤還。
Ex：貸1000萬 * 年利2%÷12≒1.7萬（利息）若多放入戶頭款項算還本，不計息。綁約3年以下為違約金利率：
第1年
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第2年
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第3年
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借款金額2%
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1.95%
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1.9%
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