台南買房首購專家蘇老師

2014年6月13日星期五

預售屋怎樣買便宜？掌握3大進場時機(台北客台南買房首選)

【好房News記者曾威智／綜合報導】買房最希望買在價格低點，在大環境的變化之下，預售屋只要把握3個大好的進場時機，就能談到相對便宜的好價錢。其中像是建商仍在「試水溫」的「潛銷期」，以及代銷公司剛接手的「促銷期」，最後就是房子開始動工的「施工期」，若能把握3階段的進場時機，議價空間也相對較大。

台灣特色建築地標過去多是商業大樓的天下，但隨著與國際建築團隊交流、透入資金引進新工法，南、北都有特殊建築住宅案推出，改變過往單調乏味的住宅地景。

台南市史博館第1排「伍彩東急」建案，邀丹麥、義大利與日本等國際設計師競圖，由較符合亞洲習性的日本東急設計團隊勝出，以水晶概念為發想，7棟大樓外觀皆為玻璃帷幕，外加一座4層樓蛋型圓頂禮賓會館。

「伍彩東急」總銷達150億元，合計550戶，現階段推出2棟160戶50~260坪，每坪開價35萬元，年後推案已售出5成，主要客源為醫師及自營商。「伍彩東急」建築成本是台南平均營建成本5~10倍，包括建築、結構技師、燈光設計與隔震系統皆來自日本，6000坪造鎮基地可平均攤提營建費用。

2014年5月26日星期一

台南是個好地方：南部大開發，五都最後一個爆發的歷史古都 (台北客台南買房首選)

2000年的總統大選，阿輔與家人舉家離開從小長大的港都高雄，來到台灣的京都~府城台南，阿輔在這裡完成高中和大學學業，住過西區武聖、安平五期、南區水交社，也在這裡服兵役(安平港受訓EMT-1、五期市政防災館、防守安平海域四草救生站、在東區虎尾寮的後甲專責救護隊退伍)，退伍後在這裡工作，也在這裡創業，見證台南的成長與改變，也打算在這裡成家立業，但是，20年來都沒有什麼重大建設，直到這次改變最大，人口成長是五都當中的第一名，建設卻是倒數第一，因此，幾個重大建設才正要開始，除了說了好久的鐵路地下化要開始動工外，還有其他建設，總共有12大建設：10個政府重大建設，2個民間企業建設...

台南是個好地方，新的直轄市地闊天寬，五湖四海的朋友來這裡，這裡永遠是春天！