預售屋怎樣買便宜？掌握3大進場時機(台北客台南買房首選)

【好房News記者曾威智／綜合報導】買房最希望買在價格低點，在大環境的變化之下，預售屋只要把握3個大好的進場時機，就能談到相對便宜的好價錢。其中像是建商仍在「試水溫」的「潛銷期」，以及代銷公司剛接手的「促銷期」，最後就是房子開始動工的「施工期」，若能把握3階段的進場時機，議價空間也相對較大。

[預售屋] 伍彩。東急 (台北客台南買房首選)

台灣特色建築地標過去多是商業大樓的天下，但隨著與國際建築團隊交流、透入資金引進新工法，南、北都有特殊建築住宅案推出，改變過往單調乏味的住宅地景。

台南市史博館第1排「伍彩東急」建案，邀丹麥、義大利與日本等國際設計師競圖，由較符合亞洲習性的日本東急設計團隊勝出，以水晶概念為發想，7棟大樓外觀皆為玻璃帷幕，外加一座4層樓蛋型圓頂禮賓會館。

「伍彩東急」總銷達150億元，合計550戶，現階段推出2棟160戶50~260坪，每坪開價35萬元，年後推案已售出5成，主要客源為醫師及自營商。「伍彩東急」建築成本是台南平均營建成本5~10倍，包括建築、結構技師、燈光設計與隔震系統皆來自日本，6000坪造鎮基地可平均攤提營建費用。